De acuerdo a la Oficina Nacional de Estadísticas (NBS) de China, la inversión del mercado inmobiliario del país disminuyó 12.3% en julio interanual, registrando su mayor descenso en lo que va de este año.
Por su parte, las nuevas construcciones de China, iniciadas por superficie, se desplomaron alrededor de un 45.4% durante julio, la mayor caída desde el periodo enero-febrero en el año 2013.
“Todo el mundo, excepto las empresas estatales, está en modo de supervivencia (...) todos estamos esperando una recuperación y tratando de acelerar las ventas y reducir los costos y comprar menos suelo. Pero al final, las ventas dependen de los usuarios finales”, expresó un alto cargo de un promotor con sede en Shenzhen, China.
China takes steps to support some property developers, boost demand in economy https://t.co/Xp7s4wQmzy pic.twitter.com/nOtz0FFadG
— Reuters (@Reuters) August 16, 2022
Mercado inmobiliario de China atrapado en crisis capital
El mercado inmobiliario de China, el cual representa cerca de una cuarta parte de la economía, está atrapado en una crisis de capital desde el verano de 2020, lo que ha llevado a algunos promotores con problemas de liquidez a la falta de pago de sus deudas y a luchar por completar los proyectos. El recelo de los compradores también ha enfriado las nuevas inversiones de los promotores.
Por lo que promotores, en “modo de supervivencia”, recortaron de forma drástica la inversión en el mercado inmobiliario de China durante julio, mientras que el inicio de nuevas construcciones sufrió su mayor caída en casi una década, lo que sugiere que el mercado inmobiliario, con problemas de liquidez, no podrá dar un giro a corto plazo.
Mercado inmobiliario afectado ante pandemia por Covid-19
Algunas de las inmobiliarias de China, con problemas de liquidez, han sufrido condiciones crediticias estrictas desde 2020, después de que los reguladores emitieran duras directrices sobre nuevos préstamos de los promotores, preocupados por su espiral de deuda.
“Tendremos que apretarnos el cinturón, y nuestra principal prioridad es asegurarnos de que los proyectos de vivienda se entreguen (...) Es realmente difícil conseguir fondos una vez que tu credibilidad está dañada”, expresó un integrante de una promotora de China.
Los préstamos concedidos por los bancos nacionales de China a los promotores en el mes de julio cayeron un 36,8%, mientras que el capital obtenido del extranjero se desplomó un 200%, según cálculos a partir de los datos de la Oficina NAcional de Estadísticas (NBS).
Con informaicón de Reuters.
