Si eres mexicano, seguramente sabrás que los trabajadores de este país, cumpliendo ciertos años laborados y requisitos, pueden optar por comprar una vivienda a través del financiamiento que ofrece el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). No obstante, con la situación actual del país, los jóvenes somos conscientes de que incluso con este apoyo, adquirir una casa será extremadamente difícil. Surge entonces la pregunta: ¿Cuántos años me llevará saldar el crédito para liquidar una casa con el Infonavit? A continuación te lo explicaré detalladamente.
Antes que nada, es importante tener en cuenta que, aunque se puede dar un estimado del tiempo que te tomaría pagar una vivienda, esto depende de varios factores que son específicos para cada individuo. Entre estos factores se encuentran el tipo de vivienda, la ubicación, la zona geográfica, el salario del trabajador mexicano y su capacidad económica. Ahora que ya sabes esto, pasemos a lo nos compete.
¿En cuántos años pagaré el crédito de mi casa?
De acuerdo con el Reporte Anual de Vivienda 2023 realizado por el Infonavit, el tiempo para poder liquidar una casa adquirida a través de su financiamiento ha aumentado de 24.6 años a 27.2 años. Según el análisis, si un mexicano con un salario promedio destina el 30% de sus ingresos para saldar una casa de valor de 926 mil pesos, le tomaría 27.2 años poder pagarla. Sin embargo, esto requeriría un ingreso mensual superior a los 30 mil pesos.
Las estadísticas respaldan la realidad de los mexicanos: según el Inegi, sólo el 2% de los adultos jóvenes en México, que tienen entre 30 y 39 años, tienen un ingreso superior a esta cantidad. El 77% gana solo 13 mil pesos mensuales, el 12% gana entre 13 y 18 mil, mientras que el 5% gana entre 18 y 30 mil pesos. Estos datos demuestran que la mayoría de los jóvenes mexicanos no cuentan con los ingresos suficientes para pagar una casa en un tiempo razonable.
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El tiempo de espera ha aumentado 2.6 años debido a diversos factores como el encarecimiento de las viviendas, la escasez de terrenos, el incremento en las tasas de interés y la inflación. Estos factores han reducido la disponibilidad de viviendas consideradas económicas en el mercado inmobiliario.
En conclusión, si un adulto joven de 30 años con un salario superior a los 30 mil pesos mensuales decide obtener financiamiento a través del Infonavit, es probable que no termine de pagar su casa hasta que cumpla los 57 años. Esta situación refleja la realidad económica de muchos jóvenes mexicanos y la dificultad que enfrentan para adquirir una vivienda propia.