Los inmuebles se pueden heredar de distintas formas, ya sea que estén incluidos en el testamento de la persona fallecida o pase a un pariente directo, pero ¿sabes si se puede heredar una casa hipotecada?
Al heredar una casa no sólo se obtiene el derecho del bien, sino que se incluyen las deudas existentes, junto con la responsabilidad de darle mantenimiento al patrimonio.
¿Qué hacer si heredaste una casa hipotecada?
No muchas personas saben que una casa hipotecada sí puede ser heredada; sin embargo, esto puede representar un problema para quienes adquieren este tipo de inmueble por medio de una herencia.
- Hipoteca al corriente: Lo primero es que la hipoteca esté al corriente, es importante que después de que la persona haya fallecido, se sigan pagando las mensualidades al seguro, ya que en caso de no pagarlo, al momento de hacer efectivo el seguro, es probable que este ya no sea vigente debido a los adeudo de la hipoteca.
- Tipo de seguro: Es indispensable conocer el tipo de seguro que se tiene contratado dentro de la hipoteca, por lo que hay que revisar si es el que cubre el saldo insoluto de la propiedad para que se entregue sin ningún gravamen, o es de los que solo cubre la línea de crédito.
- Acta de defunción: Una vez que se tenga el acta de defunción se debe acudir inmediatamente al banco para reclamar el seguro, por lo que es importante que los pagos de la hipoteca estén al corriente.
De acuerdo con los expertos, el proceso de heredar una casa hipotecada se realiza en un plazo de alrededor de 60 días; es importante mantener los pagos de la hipoteca al corriente, ya que de lo contrario lo único que se podría heredar son deudas.
¿Qué es una hipoteca y cómo funciona?
Una hipoteca es una figura financiera en la que algo que ya se tiene servirá como una garantía para asegurar el pago de algún préstamo que se tome en un futuro.
Funciona de la siguiente manera, imagina que vas a comprar una casa, pero en ese momento no cuentas con el dinero suficiente, por lo que se le solicita al banco un préstamo para poder pagarla.
Al hipotecar una casa libre de gravamen, el banco permite obtener el capital invertido en ella, y utilizar el dinero de acuerdo a las preferencias personales; por otra parte, existen créditos hipotecarios en los que es necesario destinar dinero para la compra de un bien o inmueble en específico.