¿Cuándo se paga predial en la CdMx y el EdoMex? Fecha límite y cómo calcularlo 2025

El pago de predial es una de las obligaciones adquiridas por aquellas personas que son propietarias de una vivienda, como casa, departamento, terreno o edificio. Este 2025, autoridades de la Ciudad de México y del Estado de México han compartido las fechas de pago de este impuesto, así como las formas de calcularlo y obtener descuentos.

En la CdMx y el EdoMex el impuesto predial debe pagarse durante las primeras semanas del año y a más tardar el último día de febrero. Generalmente el Gobierno ofrece incentivos, como importantes descuentos, para aquellos que cumplan con esta obligación fiscal durante los primeros días del año.

Calcular de cuánto será el pago de predial este 2025 es más fácil de lo que parece, solo es necesario tomar en cuenta lo siguiente:

• Valor del suelo, de acuerdo con la ubicación del inmueble. Las tablas de valores pueden consultarse en el sitio web del municipio o la alcaldía.
• Valor de la construcción, dependiendo del tamaño, antigüedad, número de pisos, etc. Se puede consultar en la tabla de Valores Unitarios de las Construcciones.
• Rangos de valores, se suman las dos variables anteriores para obtener el valor catastral de tu inmueble.

Una vez obtenido dicho valor podrás consultar la Tabla de Valores Unitarios de las Construcciones, en donde conocerás cuál es la suma que deberás pagar de predial.

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El predial es un impuesto aplicado a todos los dueños de inmuebles. En la CdMx se puede pagar en alguno de los kioskos del Gobierno Capitalino, mientras que en el EdoMex se puede hacer el pago en bancos, en línea a través del Portal de Pagos o en algunas tiendas de autoservicio.

Al ser una obligación fiscal el pago de este impuesto debe realizarse de manera obligatoria, de lo contrario el titular del inmueble será acreedor a intereses moratorios sobre el monto adeudado o recargos por mora mensuales.