La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de Estados Unidos (EU) informó que la venta de casas usadas bajaron un 7.7% en noviembre a tasa anual, registrando 4.09 millones de unidades menos que el mes pasado. Además de ser su nivel más bajo desde mayo 2020.
La venta de casas usadas en Estados Unidos (EU) llegó a un nivel mínimo de dos y medio en noviembre, fuera de su baja durante la primera ola de le pandemia por Covid-19 durante la primavera de 2020.
La baja en la venta de casas usadas se debe a que el mercado de la vivienda continuó siendo presionado por tasas hipotecarias más altas.
Existing-home sales dipped 7.7% in November while the median existing-home sales price rose to $370,700, an increase of 3.5% from one year ago. https://t.co/bxwFc3vuOC
— National Association of REALTORS® (@nardotrealtor) December 21, 2022
Venta de casas disminuye por 10 meses consecutivos
La venta de casas usas cayeron un 35.4% en noviembre a tasa anual, estas representan una gran parte de las viviendas de Estados Unidos (EU).
Actualmente la venta de casas ha disminuido durante 10 meses consecutivos, el perdiodo más largo desde 1999, descendiendo en las cuatro regiones, por su parte, algunos economistas pronosticaban que las ventas caerían a un ritmo de 4.20 millones de unidades.
Por otra parte, los informes de esta semana mostraron que la confianza de los constructores de viviendas bajó por duodécimo mes consecutivo en diciembre, registrando un récord, mientras que la construcción de viviendas familiares y los permisos cedieron a un mínimo de dos años y medio en noviembre.
Aumento en tasa de interés afecta al sector vivienda en EU
El ciclo de aumento en la tasa de interés de Estados Unidos (EU) por parte de la Reserva Federal (Fed) ha sido el más rápido desde 1980, impactando en la vivienda. El Banco Central del país busca frenar una inflación inaceptablemente alta reduciendo la demanda de todo, desde casas hasta mano de obra.
De acuerdo con expertos en el sector vivienda, la tasa promedio de una hipoteca de tasa fija en 30 años aumentó más del 7% hace unos meses, siendo la más alta desde hace 20 años.
El mercado de la vivienda se disparó a principios de la pandemia por Covid-19, cuando los estadounidenses buscaron propiedades más grandes para albergar oficinas en el hogar, lo que elevó los precio más allá del alcance de muchos.
Con información de Reuters.
