¡Atención, inquilinos de California! Este jueves 1 de agosto marca el inicio de una nueva normativa sobre los aumentos de alquiler en el estado. A partir de hoy, el tope legal para los incrementos de la vivienda en los condados de Los Ángeles y Orange se establece en un 8.9%, una ligera subida respecto al 8.8% permitido el año pasado.
Este ajuste se debe a que los aumentos del alquiler están vinculados a la tasa de inflación. Comparado con el 10% que se permitió en el 2022, el nuevo límite refleja una tendencia a la baja en relación con los años anteriores.
Si eres inquilino en estos condados y tu propietario te notificó un aumento que supera el 8.9% a partir del 1 de agosto, ¡esto podría ser ilegal! Según la Ley de Protección de Inquilinos de California, estás en tu derecho de impugnar cualquier aumento que exceda el límite establecido. Así que es recomendable que te asegures de verificar su legalidad y no dudes en buscar asistencia si es necesario.
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¿Cuánto puede subir mi alquiler?
El límite de aumento de alquiler en California puede variar según la ciudad y el tipo de propiedad. Aquí te damos una guía rápida para que te fijes en el tope y dependerá de dónde vivas:
1. Baldwin Park
- Límite actual: 3.9%
2. Bell Gardens
- Límite actual: 1.9%
El aumento permitido se basa en el 50% del índice de precios al consumidor local. A partir del 1 de noviembre del 2024, se actualizará.
3. Beverly Hills
- Límite actual: 3.2%
Para los contratos de alquiler antiguos (de 600 dólares o menos), el límite es de 3.1% desde el 15 de mayo del 2024.
4. Cudahy
- Límite actual: 3%
Los aumentos no pueden superar el 3% anual, con un ajuste basado en el índice de precios al consumidor local cuando es menor a este porcentaje.
5. Culver City
- Límite actual: 3%
Los aumentos anuales varían entre el 2% y el 5%, dependiendo del índice de precios al consumidor. Aplicable a viviendas construidas antes del 1 de febrero de 1995.
6. Inglewood
- Límite actual: hasta 10%
Los edificios con 5 o más apartamentos tienen un límite del 3.9% desde el 1 de julio del 2024. Los edificios más pequeños pueden tener aumentos de hasta el 8.9%.
7. Ciudad de Los Ángeles
- Límite actual: 4%
Los alquileres pueden aumentar hasta un 4% o un total de 6% si el propietario cubre los gastos de gas y electricidad. Esta norma está vigente hasta el 30 de junio del 2025.
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Recuerda que no podemos brindar asesoramiento legal específico. Si estás en Los Ángeles y necesitas ayuda adicional, contacta a Stay Housed LA, que ofrece apoyo a los inquilinos. ¡Mantente informado y protege tus derechos!
Estos límites reflejan cómo los aumentos de alquiler están regulados en distintas áreas y pueden ayudarte a saber si tu nuevo alquiler está dentro del rango permitido. ¡Verifica siempre con tu arrendador!
