Este 2024, una encuesta reveló que California ocupa el primer puesto en cuanto al mayor número de personas que eligen abandonar el estado donde nacieron. En tanto, se conoció hacia dónde están migrando los habitantes y cuál es la ciudad que eligen para comprar propiedades.
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A través de un estudio del sitio de listados de viviendas Redfin, se conoció que Nashville entró en la lista de los principales destinos migratorios por primera vez desde 2021. Este estado fue la novena ciudad más popular para los compradores de viviendas que buscaban mudarse a una nueva área metropolitana, y la gente se iba más comúnmente desde Los Ángeles.
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"Muchos habitantes de Nashville se han visto excluidos de la posibilidad de ser propietarios de una vivienda, pero cuando vienes de algún lugar como California o Nueva York, los precios de la vivienda aquí todavía parecen razonables", dijo la agente inmobiliaria local de Redfin Premier, Kristin Sánchez.
La capital del estado de Tennessee tiene impuestos a la propiedad, costos de seguros y precios de servicios públicos relativamente bajos, además de no tener impuestos estatales sobre la renta, algo que entusiasmó a los californianos que decidieron dejar la ciudad por el costo de vida.
Por ejemplo, la casa típica que se vendió en Nashville fue por un valor de 448,910 dólares, aproximadamente la mitad del costo de una casa típica en Los Ángeles, que ronda los 880,000 dólares.
Las ciudades más populares
Los compradores de viviendas están abandonando ciudades caras como San Francisco, Nueva York y Los Ángeles. Ante este dato, desde Redfin revelaron un listado con 10 principales áreas metropolitanas a las que se están mudando los compradores de viviendas:
- Sacramento
- Las Vegas
- Orlando
- Myrtle Beach
- Portland
- North Port-Sarasota
- Salisbury
- Cape Coral
- Nashville
- Tampa
Los compradores de viviendas que abandonan Los Ángeles, por ejemplo, suelen mudarse a Las Vegas, donde las viviendas cuestan aproximadamente la mitad del precio.
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Según el resultado de la investigación, es típico que los centros de empleo costosos encabecen la lista de lugares de los que se están alejando los compradores de viviendas a medida que buscan propiedades más accesibles.
Si bien San Francisco experimentó una salida neta en octubre, fue una salida mucho menor que la del año anterior. Es probable que esto se deba en parte a que los precios de las viviendas cayeron durante ese período, lo que hizo que algunos compradores regresaran al mercado. El precio medio de venta de una vivienda fue de 1.5 millones de dólares en octubre 2023, casi un 10% por debajo del récord de abril de 2022.
