El costo de vida en California es cada vez mayor, pero un estudio de una empresa de bienes raíces demostró cómo cambiaron los precios en el sector, al revelar que el costo de las viviendas nuevas, particularmente en la ciudad de Los Ángeles, es menor que el de las viejas. ¿A qué se debe y cuánto cuestan?
El sueño de la vivienda propia para los habitantes del Estado Dorado se vio afectado durante este año por la subida de impuestos y por la inflación. Sin embargo, la compañía Zillow publicó un estudio donde el resultado que obtuvieron llamó la atención de varios residentes, dado que el valor del metro cuadrado de una casa ya existente en la actualidad es más caro que el de una nueva.
Según sus estimaciones, el precio de venta medio de un hogar recién construido en el área metropolitana fue de 1.15 millones de dólares en mayo, mientras que una casa existente cuesta alrededor de 970,000 dólares. Pero el dato atractivo es que las residencias nuevas son 52 dólares más baratas por metro cuadrado.
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¿Qué pasa con el precio de las viviendas en Estados Unidos?
En el resto de Estados Unidos, la empresa notó que las viviendas recién hechas se vendieron a 3.50 dólares menos por metro que las casas existentes durante el quinto mes del 2024, lo que supone el descuento más significativo en al menos seis años. "Los datos representan una relativa 'ganga' para los compradores centrados en obtener el mejor valor por su dinero en un espacio habitable", comentó Zillow.
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Antes de la pandemia, según explicaron, las viviendas nuevas a nivel nacional oscilaban entre 15 y 22 dólares más por metro cuadrado que las ya realizadas. "Los constructores han pasado a construir casas más pequeñas en lotes más pequeños para atraer a compradores con problemas de asequibilidad", dijo la compañía de bienes raíces.
Sin embargo, esta métrica no se aplica a todas las ciudades del país, ni tampoco para las de California. El informe señaló, por ejemplo, que las casas nuevas en San José cuestan 216 dólares más por metro cuadrado que las ya existentes; mientras que en San Francisco la diferencia es de 137 dólares.
