Durante abril del 2024, el precio medio del alquiler en las 50 principales áreas metropolitanas de Estados Unidos experimentó una disminución del 0.7% en comparación con el mes anterior para unidades tipo estudio y viviendas de uno a dos dormitorios. Este fenómeno marca el noveno mes consecutivo de descenso anual en los precios medios de vivienda, según informes. Especialmente, se observó en Texas, California y Florida.
Según el economista de Realtor.com, Jiayi Xu, los inquilinos en mercados específicos han experimentado un alivio de costos más significativo al comparar el alquiler actual con el pico que se produjo desde marzo del 2019. ¿Qué implicaciones tendrá esta tendencia a largo plazo para los propietarios?
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Los alquileres disminuyen en estas ciudades de Estados Unidos
Las ciudades donde los precios cayeron al menos un 5% desde su auge pandémico son:
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1. Austin, Texas.
- Alquiler promedio actual: 1,494 dólares.
- Alquiler pico durante la pandemia de Covid-19: 1,689 dólares.
- Cambio desde el alquiler máximo: -11,5%.
2. Las Vegas, Nevada.
- Alquiler promedio actual: 1,481 dólares.
- Alquiler pico durante la pandemia de Covid-19: 1,665 dólares.
- Cambio desde el alquiler máximo: -11,1%.
3. San Francisco, California.
- Alquiler promedio actual: 2,766 dólares.
- Alquiler pico durante la pandemia de Covid-19: 3,069 dólares.
- Cambio desde el alquiler máximo: -9,9%.
4. Charlotte, Carolina del Norte.
- Alquiler promedio actual: 1,513 dólares.
- Alquiler pico durante la pandemia de Covid-19: 1,670 dólares.
- Cambio desde el alquiler máximo: -9,4%.
5. Nashville, Tennessee.
- Alquiler promedio actual: 1,523 dólares.
- Alquiler pico durante la pandemia de Covid-19: 1,681 dólares.
- Cambio desde el alquiler máximo: -9,4%.
6. Raleigh, Carolina del Norte.
- Alquiler promedio actual: 1,487 dólares.
- Alquiler pico durante la pandemia de Covid-19: 1,640 dólares.
- Cambio desde el alquiler máximo: -9,3%.
7. San Antonio, Texas.
- Alquiler promedio actual: 1,230 dólares.
- Alquiler pico durante la pandemia de Covid-19: 1,353 dólares.
- Cambio desde el alquiler máximo: -9,1%.
8. Atlanta, Georgia.
- Alquiler promedio actual: 1,611 dólares.
- Alquiler pico durante la pandemia de Covid-19: 1,767 dólares.
- Cambio desde el alquiler máximo: -8,8%.
9. Fénix, Arizona.
- Alquiler promedio actual: 1,540 dólares.
- Alquiler pico durante la pandemia de Covid-19: 1,684 dólares.
- Cambio desde el alquiler máximo: -8,6%.
10. San Diego, California.
- Alquiler promedio actual: 2,888 dólares.
- Alquiler pico durante la pandemia de Covid-19: 3,145 dólares.
- Cambio desde el alquiler máximo: -8,2%.
11. Orlando, Florida.
- Alquiler promedio actual: 1,677 dólares.
- Alquiler pico durante la pandemia de Covid-19: 1,810 dólares.
- Cambio desde el alquiler máximo: -7,4%.
12. Jacksonville, Florida.
- Alquiler promedio actual: 1,539 dólares.
- Alquiler pico durante la pandemia de Covid-19: 1,658 dólares.
- Cambio desde el alquiler máximo: -7,2%.
Los inquilinos en estas áreas han experimentado una notable disminución en los costos de alquiler en el período post pandemia, lo que ofrece un alivio bienvenido para muchos arrendatarios.
