Si tienes entre tus metas personales el proyecto de adquirir tu propia vivienda en California, debes saber que los costos se encuentran en un constante ascenso. Según informa la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California (ASAI, por sus siglas en inglés), los precios de las propiedades alcanzaron recientemente cifras récord.
El Estado Dorado, el más poblado de todo Estados Unidos, presenta una inmensa demanda en el sector inmobiliario. Esto, junto con el limitado inventario del mercado, deriva en que los costos se disparen. Checa cuánto cuesta ser propietario en territorio californiano.
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Los precios para comprar una casa en California
Según los reportes de la ASAI, el precio medio de una vivienda unifamiliar en California llegó a un tope de 908,040 dólares en mayo, lo que marcó un nuevo récord histórico. Este aumento representa un incremento de 4,000 dólares respecto al mes anterior, en el que los precios superaron por primera vez la barrera de los 900,000 dólares.
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En el condado de San Mateo, conocido por ser el más caro de la zona, los precios de las viviendas experimentaron un significativo aumento de más del 11% en mayo, lo que llevó a una media de 2,400 millones de dólares.
A pesar del incremento general, los precios de las viviendas no aumentaron de manera uniforme en todo el estado. En algunas áreas, como las ciudades de Los Ángeles, San Francisco y San Diego, así como en los condados de Ventura y San Bernardino, los precios se mantuvieron estables o incluso mostraron leves disminuciones.
El impacto de las tasas hipotecarias en California
Las variantes en las tasas hipotecarias juegan un papel crucial en el mercado inmobiliario de California. La tasa fija promedio a 30 años se situó en 6.95% la semana pasada, una cifra significativamente más alta que los mínimos históricos observados durante la pandemia.
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En términos desestacionalizados, las ventas cayeron un 6% en comparación con el mismo período del año anterior y se mantuvieron casi sin cambios con respecto a abril. Estas cifras indican que, aunque los precios siguen subiendo, el volumen de transacciones no está aumentando al mismo ritmo, en gran parte, debido a las tasas hipotecarias más altas.
