El costo de la vivienda en Estados Unidos se incrementó en el último tiempo a nivel general y los ciudadanos buscan la manera de adquirir una casa de una manera accesible. Según alertaron los expertos, las tasas hipotecarias aumentaron, mientras los precios se dispararon en todo el país. El modelo establecido en los Países Bajos llamó la atención de los compradores, pero ¿sería viable a nivel nacional en Estados Unidos?
Te puede interesar: Los estados más baratos de Estados Unidos para que una persona pueda vivir “cómodamente”
Holanda cuenta con un sistema de hipotecas únicas con tasas de interés que descienden de manera automática a medida que el préstamo se liquida. Así, mientras la deuda baja, el valor de la vivienda asciende y el riesgo asociado al pago disminuye. Este método se expandió y llegó al mercado inmobiliario de Reino Unido, por lo que los expertos se cuestionaron si sería viable en Estados Unidos.
Horizonte y retos del rubro de la vivienda
¿Sería viable la hipoteca de estilo holandés en Estados Unidos?
Los expertos en el mercado inmobiliario señalaron que, en el último trimestre del 2023, los paquetes de refinanciamiento representaron el 36% de las hipotecas, por lo que los prestamistas podrían mostrarse en desacuerdo a ofrecer un crédito que reduzca las tasas de manera automática. Por otro lado, también indicaron que existe un mercado hipotecario secundario, en el que los inversores compran y venden los préstamos.
Te puede interesar: ¿Por qué los centros comerciales de California están renovando los patios de comida?
Otro factor a tener en cuenta en el modelo de estilo holandés es que el principal beneficio de la hipoteca se adquiere a medida que pasa el tiempo, por lo que los ciudadanos que se encuentran en búsqueda activa de compra pueden no sentirse atraídos en un primer momento por esta oferta en los casos en los que no tengan claro si permanecer en una misma vivienda durante un largo periodo.
