Un reciente estudio alarmó tanto a las autoridades de Florida como a los propietarios de viviendas luego de que revelara por qué algunas icónicas ciudades del estado ya no son tan atractivas para mudarse. Checa las razones que llevaron a este resultado y cuáles son las cinco localidades que más perdieron popularidad.
El estudio, realizado por la compañía de bienes raíces Redfin, dio a conocer que las ventas de hogares se desplomaron en importantes lugares del Estado del Sol, en medio de una creciente crisis inmobiliaria. De hecho, según su análisis, este sector estuvo en una espiral descendente durante los últimos meses, con algunos dueños de condominios al ofrecer sus propiedades un 40% más baratas de lo que valen.
Las cinco ciudades de Florida que perdieron popularidad
Según la empresa, Fort Lauderdale, ubicada en la costa este de Florida, experimentó una caída de las ventas pendientes del 15.2% año tras año durante un período de cuatro semanas que finalizó el pasado 10 de noviembre.
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Después de esta emblemática localidad, las siguientes peores fueron Miami y West Palm Beach, con caídas anuales de alrededor del 14% cada una. Para completar la lista, aparecieron Jacksonville y Tampa, que experimentaron caídas del 9.5% y 7.2%, respectivamente.
Pero el dato más llamativo del estudio se desprendió luego de que muchos floridanos encuestados respondieran que están contemplando, por primera vez, mudarse fuera del estado.
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¿Por qué motivos los residentes "huyen" de Florida?
La compañía inmobiliaria encontró que existen muchas razones por las que los habitantes quieren irse del Estado del Sol. Entre ellas, se encuentran los desastres naturales, el aumento de las tarifas de las asociaciones de propietarios (HOA, por sus siglas en inglés), el aumento de los costos de los seguros y las nuevas regulaciones de condominios.
En ese sentido, el vicepresidente de la División Sureste de Nation One Mortgage Corporation, Phil Crescenzo Jr., dijo al medio DailyMail.com que "los recientes huracanes han supuesto una perturbación importante en las ventas existentes o pendientes, incluso en el caso de viviendas no afectadas".
Florida sufrió la presencia de tres grandes huracanes este año, Debby, Helene y Milton, que destruyeron miles de hogares y negocios. El exagente de bienes raíces, Ro Barber, aseguró que los precios de las casas, las hipotecas y los seguros se han disparado en respuesta. "Siempre se expulsa a la clase media después de estas tormentas. Pero no es por eso que la gente se aleja; son las tendencias inmobiliarias que vienen después. Todos los precios de alquiler se disparan y la gente simplemente queda fuera de lugar", sostuvo.
