Algunos barrios de California han visto un fuerte aumento en su valorización inmobiliaria y atraen la atención de residentes e inversores. Mientras el mercado de alquiler sigue recuperándose, ciertas zonas han experimentado subas muy por encima del promedio estatal, lo que plantea la pregunta: ¿qué está impulsando este fenómeno?
Uno de los casos más llamativos es Sunnyvale, en pleno Silicon Valley. Según Zumper, el alquiler medio en la ciudad subió un 20.8% en un año y logró los 3,200 dólares por un departamento de un dormitorio, el precio más alto en el Área de la Bahía.
Este crecimiento supera ampliamente el 1.6% registrado en todo el Estado Dorado y contrasta con la baja del 0.4% a nivel nacional. El atractivo se debe a la presencia de empresas tecnológicas de primer nivel y una oferta de viviendas limitada, lo que mantiene la demanda alta.
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¿Cómo es vivir en este vecindario de California?
Sunnyvale es un destino que cuenta con la tranquilidad residencial y la vibrante actividad tecnológica. Limita al norte con Mountain View, al este con Santa Clara, al sur con Cupertino y al oeste con Los Altos. Esta estratégica ubicación la convierte en un punto neurálgico para profesionales del sector tecnológico.
El sur de la ciudad es predominantemente residencial, con barrios que albergan más de 1,100 viviendas de estilo Eichler, conocidas por su diseño moderno de mediados de siglo.
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Por otro lado, la zona norte, especialmente al norte de la Autopista 237, está destinada principalmente a usos industriales y alberga sedes de empresas tecnológicas de renombre.
Según datos de Zillow, el valor promedio de una casa supera los 2 millones de dólares, lo que, aunque elevado, es más accesible en comparación con ciudades vecinas como Palo Alto o Cupertino. Con precios en constante ascenso, se ha convertido en uno de los más cotizados del estado.
¿Qué otros barrios de California aumentan su valor?
La plataforma de alquiler de propiedad privada informó que Campbell lidera el alza con un incremento del 30.4% en el último año y alcanzó los 3,000 dólares por una habitación. En Menlo Park, los alquileres subieron 26.5% y llegó a 3,500 dólares, mientras que en San Mateo crecieron 5.9%, con precios de 2,700 dólares para una habitación y 3,750 dólares para dos.
Por otro lado, algunas han visto reducciones en las rentas. En Mountain View, el costo de una habitación bajó de 3,230 dólares a 3,090 dólares entre enero y febrero. En Oakland, los alquileres cayeron 9.1%, y en Sacramento bajaron 8.1%.
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Estos cambios reflejan la competencia en el mercado, donde la ubicación, la demanda y la oferta definen los precios. Mientras algunos barrios siguen encareciéndose rápidamente, otros aún ofrecen oportunidades para quienes buscan estabilidad en el Estado Dorado.
