San Francisco está por vivir un giro arquitectónico que promete marcar un antes y un después en su paisaje urbano. Con su icónica silueta recortada por el Transamerica Pyramid y la Salesforce Tower, la ciudad ahora se perfila para sumar nuevas estructuras que podrían redefinir su imagen por completo.
Todo esto es posible gracias a una nueva ley estatal, la Senate Bill 423, que busca facilitar la construcción de viviendas en zonas urbanas de la ciudad. Esta ley agiliza los permisos y hace más difícil que los gobiernos locales frenen los proyectos. También permite construir más alto si se incluyen viviendas accesibles.
Además, una segunda norma, la Senate Bill 439, reduce aún más los obstáculos para que estos desarrollos avancen. El mapa recién publicado muestra con claridad dónde podrían levantarse estas nuevas torres. Si bien aún deben sortear los vaivenes del mercado inmobiliario, estas iniciativas ya despiertan expectativa.
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¿Qué desafíos tienen por delante los nuevos rascacielos de San Francisco?
Pese a que los planes son ambiciosos, llevarlos a la realidad no es tan fácil. Las altas tasas de interés, la economía inestable y los costos de construcción complican mucho conseguir el dinero necesario.
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Según el San Francisco Chronicle, este problema afecta especialmente a los proyectos con viviendas accesibles, que dependen de varios tipos de financiamiento y suelen avanzar más lento.
A eso se suma la resistencia de algunas comunidades, que puede frenar por completo las construcciones. En Outer Sunset, por ejemplo, la obra original de una torre de 50 pisos en 2700 Sloat Blvd. fue cancelado por una presión vecinal. Aunque después se propuso un edificio más bajo, de 22 pisos, la oposición sigue fuerte: un grupo local ya juntó más de 4,000 firmas en contra.
Estos son los nuevos rascacielos que figuran en el mapa
Uno de los más ambiciosos es el de 530 Howard Street, una torre residencial de 72 pisos que ya recibió aprobaciones clave y podría convertirse en una de las más altas de la ciudad.
Otro rascacielos en camino es el de 10 South Van Ness Avenue, con 67 pisos y un diseño impactante que aún está en proceso de permisos. A pocas cuadras, el edificio de 47 pisos en 30 Van Ness Avenue, que llevaba años frenado, podría finalmente avanzar gracias a las nuevas leyes.
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También destaca el proyecto en 777 Sutter Street, donde se planea una torre delgada de 26 pisos en el antiguo terreno del restaurante Fleur de Lys. Con estas propuestas sobre la mesa, San Francisco podría estar a las puertas de una transformación histórica.
