Miami, conocida por su vibrante cultura y clima soleado, está experimentando un auge en el mercado inmobiliario, impulsado en gran medida por compradores latinos. Datos recientes revelan que los latinoamericanos están liderando la compra de propiedades en esta ciudad de Florida, consolidándola como uno de los destinos preferidos para la inversión en bienes raíces.
Los inversores latinoamericanos encuentran en el Estado del Sol una combinación única de oportunidades de inversión, estilo de vida cosmopolita y un mercado inmobiliario en constante crecimiento. Además, la ciudad miamense ofrece una amplia gama de servicios, desde centros comerciales de clase mundial hasta restaurantes gourmet y una próspera vida nocturna.
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Los inversionistas que predominan son latinoamericanos y se establecen en Miami, Florida
Aunque los inversionistas colombianos, argentinos y brasileros representan el 36% de las compras de viviendas en Miami, son los venezolanos quienes muestran un interés particular en establecerse definitivamente en la ciudad del sur de Florida. Según un informe publicado por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami (Miami Association of Realtors), la mayoría de los nuevos propietarios, el 71%, planea alquilar la propiedad o utilizarla como residencia vacacional.
Solo el 10% de los colombianos que adquirieron propiedades en Miami el año pasado planean utilizarlas como su residencia principal, mientras que la mayoría, el 54%, las considera una oportunidad de negocio a través del alquiler. Este punto de vista es compartido por el 68% de los inversionistas argentinos y el 25% de los brasileros. No obstante, los venezolanos muestran una posición completamente diferente: el 49% de los compradores tienen la intención de establecer su hogar principal en la localidad.
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En el 2019, los venezolanos eran los principales compradores extranjeros de viviendas en Miami, pero cinco años después han caído al cuarto lugar en el ranking, con apenas el 6% de la cuota de negocios cerrados en el 2023. Colombianos (15%), argentinos (14%), brasileros (7%) y mexicanos (5%) completan el resto de la lista de inversionistas latinoamericanos, según datos del gremio inmobiliario.
Las localidades preferidas de los inversores latinoamericanos
Fort Lauderdale y West Palm Beach emergen como las ubicaciones favoritas para la mayoría de los compradores latinos, con excepción de los mexicanos. Según datos del departamento inmobiliario, la mayoría de los inversionistas de México (28%) muestran preferencia por hacer negocios en viviendas ubicadas en Cape Coral-Fort Myers y Port St. Lucie (14%).
¿Podría cambiar el perfil de los inversionistas en Miami?
Según los registros de búsqueda en internet proporcionados por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami, los colombianos siguen mostrando un fuerte interés en la compra de propiedades en la región. Además, países como Costa Rica, República Dominicana y Panamá también aparecen en los registros, lo que sugiere una continuidad en el interés de inversión en bienes raíces en Miami por parte de los latinoamericanos.
