Pese el pronóstico de la bonanza económica que rodeaba el sector de lo bienes raíces en estados como Florida y Texas debido al auge de compradores, lo que provocaba a la vez la subida de los precios de las propiedades, la situación está cambiando hacia el otro lado debido a una principal razón.
Un reciente estudio de Redfin, una página web especializada en compra y venta de viviendas, ha descubierto que las propiedades en el Estado del Sol y de la Estrella Solitaria se están estancando en el mercado, provocando que adquirir una casa en varias ciudades de estos estados sea cada vez más lento, en comparación con otras partes del país.
Esto se debe principalmente a que ambas entidades han estado construyendo más viviendas que cualquier otro lugar del país, en parte para dar cabida a la avalancha de recién llegados que apareció durante el auge de la compra de viviendas durante la pandemia de la COVID-19.
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"Pero el auge terminó, en parte porque muchas personas quedaron fuera del mercado. Ahora, las casas están en el mercado y el crecimiento de los precios se está estancando", se explica en el informe.
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Las ciudades de Florida y Texas donde el mercado inmobiliario se ha estancado
De las 10 áreas metropolitanas donde los vendedores tenían más probabilidades de reducir sus precios de lista, cinco están en Florida y dos en Texas. Los porcentajes corresponden al número de propiedades que tuvieron un recorte en sus valores iniciales.
North Port-Sarasota, FL (48%)
Tampa, FL (44%)
Indianápolis, IN (43%)
Cape Coral, FL (41%)
Denver, CO (37%)
Orlando, FL (35%)
Portland, OR (34%)
Houston, TX (33%)
San Antonio, TX (33%)
Jacksonville, FL (33%)
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Según Eric Auciello, gerente de ventas local de Redfin, las personas que desean comprar viviendas ya no ven a Florida como un lugar donde obtener un valor increíble. Ahora se mudan a Carolina del Norte o Tennessee para conseguir un buen trato y un buen precio. Muchos trabajadores locales también se han visto excluidos de la propiedad de vivienda, debido a un alza en el valor de las propiedades que se impusieron con la llegada de la pandemia.
