En la ciudad de Baytown, Texas, una transformación urbana fue puesta por fin en marcha, años después de la demolición del antiguo centro comercial del condado de San Jacinto. Lo que una vez fue un espacio comercial tradicional dará paso a un innovador y más que anticipado proyecto de uso mixto.
Con un enfoque en la creación de un entorno transitable y moderno, este proyecto, denominado como San Jacinto Marketplace, promete revitalizar una zona clave de 105 acres (más de 42 hectáreas) en el corazón de la ciudad. Fidelis Realty Partners, la empresa detrás del desarrollo, lleva en este proyecto desde hace varios años, en los que debió atravesar numerosos desafíos económicos y logísticos.
El nuevo San Jacinto Marketplace en Texas
El proyecto San Jacinto Marketplace traerá una combinación de áreas residenciales, comerciales y de ocio, que incluirán 51,000 metros cuadrados dedicados a tiendas minoristas, restaurantes y oficinas. Este espacio estará diseñado para múltiples inquilinos, y contará con complejos de apartamentos y un hotel.
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La intención de Fidelis Realty Partners es la de crear una comunidad integral donde los residentes puedan vivir, trabajar y disfrutar de servicios en un entorno fácilmente accesible. El alcalde de Baytown, Brandon Capetillo, expresó su entusiasmo por el proyecto, y destacó el impacto positivo que tendrá en la ciudad.
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"Será el renacimiento de la experiencia de compras en Baytown", afirmó Capetillo durante la ceremonia inaugural. La primera fase, que incluye las tiendas y restaurantes, se completará en diciembre del 2026, mientras que la segunda etapa, que abarcará viviendas y oficinas, está proyectada para el 2028.
Proceso de desarrollo y desafíos superados para esta gran obra en Texas
El proyecto tuvo un camino largo y complejo. Fidelis Realty Partners tardó varios años en adquirir las siete parcelas de tierra que componían el antiguo Baytown Mall, un proceso que se completó en el 2021.
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La pandemia también frenó el progreso, ya que la inestabilidad económica y la alta inflación dificultaron la viabilidad de grandes inversiones. Sin embargo, tras firmar un acuerdo con la ciudad en el 2022, el proyecto volvió a ponerse en marcha, con la expectativa de atraer nuevos negocios e inquilinos al área.
